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千亿国际旧房翻新

  • 旧房翻新省钱攻略      (有钱人请忽略)
    1、在翻新之前,检查和准备工作要到位,对整个房屋要有大概的了解,是选择什么样的翻新。
    2、不能大改结构,能不动的就不动,承重墙建议加固,要让房屋有安全的承载力与抗震,泥瓦工的拆改费用也不低的,所以为了安全和金钱尽量不动。
    3、去买千亿国际,千亿国际娱乐,千亿国际娱乐网站材料尽量找大厂家的,因为服务比较好,材料送上门还有包工的,这样比你去请人工来得便宜一些。
    4、 旧房翻新家具不要全部更换,能用的就别扔,就算你去二手市场去卖也没多少钱,换的家具就买成套的,不要去定制橱柜,走高端定制路线一般都不便宜。
     

  • 旧房翻新/旧房改造面临的问题             
    一、房屋老化一个很重要的体现就是墙面的老化,所以翻新时有一笔费用就是会用到墙面千亿国际,千亿国际娱乐,千亿国际娱乐网站上。由于墙面它是有原来的千亿国际,千亿国际娱乐,千亿国际娱乐网站基础的,,但是因为时间长了,就会出现粉化、开裂、霉变等诸多问题。这时候就涉及到一个墙面基层的处理,如果是粉化掉落比较严重的地方,就需要将原有的基层全部都铲除,重新刷固化剂、刮腻子找平,粉刷一底两面等工序。还需要用到防裂处理。这一部分的费用大约在每平米十几元到几十元不等。主要视房间墙面问题的大小而定。

    二、房龄一旦过长,还有一个部分也是必须要注意和改造的,这就是它的水路电线和管道。因为一旦使用时间过久,不论是电线还是水管,都会出现老化的现象。这会给房屋的居住使用安全带来隐患,所以要仔细的进行排查并更换。水路改造的价格大致在每米几十元至上百元不等。但如果房屋的水电线路保存得比较好,则不需要进行更换,这就可以省下一笔不少的千亿国际,千亿国际娱乐,千亿国际娱乐网站费用了。

    三、除了以上说的两种之外,还有就是门窗五金的调换更新,因为使用久了难免会出现一些问题,主要是会变得很陈旧,还有就是墙顶也需要进行乳胶漆的滚涂,卫生间
    的格局也需要进行相应的更新这样才能让整个房子有焕然一新的感觉。这一部分的价格分为两个部分,一个是人工费,还有一部分材料费。

    1、开裂墙面旧房翻新
    上了年头的二手房墙面大多会出现开裂,造成开裂的原因在于基层墙面的处理,如果墙面为容易落灰、掉粉的非耐水腻子,那么这样的墙面就需要重做基层处理,但如果原有的墙面为耐水腻子,则可以考虑采用局部贴布的方法防裂,贴布的费用大致为每平方米十几元。

    2、电路
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    电路改造同样是老房千亿国际,千亿国际娱乐,千亿国际娱乐网站的重头戏,判断电路是否需要改造非常重要,它不但涉及千亿国际,千亿国际娱乐,千亿国际娱乐网站总体费用的增加,更重要的是日后家庭用电的安全。
    一些房龄达到二三十年的老房大多只有一路电路,这种开关、插座“共享”一根电线的用电方式比较危险,既容易导致电路负荷过大,老旧的电线还容易引起火灾。
    目前大多数家庭的电路布局“兵分三路”,即开关、插座、大功率电器各走一路,电线线径为2.5平方毫米,如果老房电路也是这种布局,那么电路在总体上可算作过关,可以另在局部增加插座、开关满足用电需求。
    不过,2.5平方毫米的电线负荷量上限大致为5500瓦左右,所以选择卫生间、厨房电器一定要考虑其功率,比如卫生间要使用速热型电热水器,2.5平方毫米的线径则远远不够。因此,在改造电路时一定要多与水电设计师沟通,尽量仔细考虑家庭成员的用电需求。

    3、水路
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    水路改造对于二手房来说可谓“大手术”,因此它的花费不少。一般来说,家装千亿国际娱乐网站改造水路是按照明管与暗管区别收费,价格大致为每米八九十元至上百元不等,所以尽量减少水路改造对降低整体千亿国际,千亿国际娱乐,千亿国际娱乐网站费用大有帮助。
    水管道是否需要改造首先要检查现有水路的布局是否符合家庭成员的需求,如果能够满足即可保持现有水路的位置。然后再检查水管道的材质,不少老房的水管道为镀锌管,这种管道长年使用后管壁内会产生铁锈,影响水质,并且镀锌管夏天还会“出汗”,管壁外侧会凝集大量水珠,如果没有进行防腐防潮处理,还会导致墙体阴湿。

    4、厨房厕所
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    厨房与卫生间瓷砖的费用至少能够占到主材费用的10%,所以如果二手房原有千亿国际,千亿国际娱乐,千亿国际娱乐网站的时间不长,厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落,款式尚不落伍,就可以不用更换。将厨卫空间里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换,整个厨卫空间就会焕然一新。

    5、旧房改造瓷砖翻新
    旧的瓷砖用的时间长了,光泽会变暗,沾染的油污也不好处理,如果把这些旧砖铲掉重新铺设新砖的话,要麻烦很多。如果旧砖没有空鼓的话,可以用专业的粘结剂粘上新砖就好。但直接铺新砖也要根据实际情况来定,如果楼层本身就低的话,如果再直接在旧砖上贴新砖恐怕就不太合适,那样整体高度更矮,会给人压抑感。

    6、墙面旧房翻新处理
    如果当初千亿国际,千亿国际娱乐,千亿国际娱乐网站房子时,以简单为原则,墙是单纯的白色。而现在时间长了,未免又觉得单调,这时候如果想给墙面增加点色彩或是生机,没必要把原来的涂料铲去重新粉刷,只需要修补墙面,然后墙贴和手绘图案或者重新乳胶漆都是不错的选择。

    7、旧房改造橱柜处理
    橱柜用的时间长了,难免受油烟和污渍的侵蚀,如果心生嫌弃,那直接把这些橱柜之类的都换掉重新来过的话,未免太浪费了吧——当然,如果你不差钱的话,也主意当然不错。但咱们现在聊的是旧房翻新的省钱攻略,所以,还是讨论怎么样能让橱柜既新又省钱。最简单的办法,就是只换橱柜的门,重新刷个颜色,或者直接定做一种颜色,材质也可以更换哦,一样能有新感觉,同样能给你带来不错的心情。

    总之,以上就是关于旧房翻新技巧及旧房翻新省钱妙招的相关问题的介绍,其实生活当中只要你肯用心,每一处简单的拆改和翻新都能给你不一样的感觉,旧房一样有新的温馨与美感。

     

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